欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

万科高管团队创办不到3年的公司,已经干成这幅模样了...

时间:2022-11-23 07:16:57 | 浏览:1060

如今,相对于央国企,民企若要在上海土拍市场拿地,真是太难了,更不用说名不见经传的创业型企业了。然而,就在前不久,一家很多人都非常陌生的企业:华之门资本居然联合了大名鼎鼎的GIC(新加坡政府投资公司),以17.55亿在徐汇华泾华之门拿下了一幅

如今,相对于央国企,民企若要在上海土拍市场拿地,真是太难了,更不用说名不见经传的创业型企业了。

然而,就在前不久,一家很多人都非常陌生的企业:

华之门资本

居然联合了大名鼎鼎的GIC(新加坡政府投资公司),以17.55亿在徐汇华泾华之门拿下了一幅地块。

不查不知道,一查吓一跳,这家公司背后的高管们,居然都是高精尖人才:

掌舵人叶挺是曾经的万科高管,此外,华之门资本的多个联合创始人、副总经理也曾在万科任职,并且部分管理人员还有过瑞安新天地、家乐福、嘉里的工作经验。

而且这家公司已经在上海负责了徐汇西岸梦中心部分建筑群的改造和运营、浦东超级TOD聚峰中心的开发和运营等等。

这到底是一家怎样的神奇企业?

今天艳姐就来扒一扒这家被很多人所忽视的企业。

01 华之门资本拿下

华之门商业地块

今年10月底,上海徐汇徐泾板块的华之门综合体,其中的一幅商业地块落锤。

最终该地块由新加坡GIC和华之门资本以17.55亿竞得。

该地块计容建面约17.4万㎡,体量也算是比较大的,其定位为国际化品质购物中心。

很多不在上海的朋友对华之门综合体比较陌生, 事实上,它的整体格调也是比较高的。

根据官方资料显示,该综合体地上总开发体量超过81万平方米,这样的大体量也是仅次于香港置地西岸金融城项目的108.7万平方米体量。

华之门综合体业态也比较丰富:

包括了商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等各类业态。

华之门规划概念方案

不同于我们此前见到很多综合体地块都是整体打包出售,华之门综合体地块是将不同的业态地块,一个个对外挂牌出售。

此前港资房企嘉华国际和招商蛇口已分别拿下了华之门综合体中的商住办地块以及住宅地块。

可以说,这里就是一个高水平的房企的竞争场。

目前区域仅剩东侧的2块办公+1块酒店+1块学校没确定。后续也大概率将是实力房企加盟。

华之门资本此次拿下华之门购物中心地块,也是有点出乎艳姐的意外,因为像这种持有型物业,非常吃资金,也非常考验房企对于商业的综合运营能力。

艳姐此前也猜想,像这样的地块,非常喜欢持有型物业的港资房企大概率会获得,但是万万没想到,会出来一个大家比较陌生的华之门资本。

华之门资本它到底是什么样的来头?

02 万科高管云集的华之门

打铁还需自身硬。

华之门资本既然有胆量拿下这幅地块,背后也一定有它的底气所在。

艳姐查阅了华之门资本相关资料和过往动作后,觉得华之门资本主要有以下几方面的优势:

1、豪华的高管阵容,大部分都是万科出身

根据官方资料显示,华之门资本2020年在上海成立,发展至今也不到3年。其核心业务主要涉及资本管理、项目开发建设、项目资产运营;

此外,华之门资本也正发展其实验性生态圈业务,包括商写物业管理、商业数字应用、社群内容运营等。

可以看到,华之门既有传统的项目开发建设业务,也有偏向于轻资产管理的业务。

这样一家业务结构比较丰富多元的公司,也对高管团队提出了较高的要求。

官方资料显示,华之门的董事长、首席执行官叶挺,曾任职于大型金融机构与龙头地产企业,专注于地产业务投资、建设及管理工作超过20年:

其历任上海万科商用资产管理有限公司总经理;2016年印力成为万科商用地产平台后,叶挺历任印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理,负责上海、江苏、安徽共11个城市商用项目的开发运营管理及投资管理,管理近800人的专业商用团队。

叶挺是地产圈比较少见的对大型综合体投资、定位、设计开发、营运管理、团队建设等具有全方位管理实践经验的地产人。

此外,叶挺也积累了比较丰富的行业资源,与GIC、华平、黑石、领展等基金公司及西岸、临港集团等国有企业有长期的合作。

此次华之门资本和GIC的联合拿地,相信背后也有叶挺的助推因素在其中。

艳姐看了华之门资本的高管团队介绍,个个都来头不小,基本每个人都有在万科的工作经历:

华之门资本创始合伙人、副总经理陈俭,曾就职于瑞安新天地、上海正大广场、上海盈石资产管理、上海万科商用、铁狮门集团。值得一提的是,陈俭于2012年加入万科,曾任上海万科商用资产管理有限公司助理总经理兼七宝万科广场总经理。

华之门资本创始合伙人、副总经理施斌,同样有万科就职经验,先后任上海万科商用资产管理公司开发管理中心总经理、印力上海公司副总经理兼开发管理中心负责人,负责印力上海公司商业项目的开发类业务,新建、改建、更新了10个以上的购物中心,负责印力上海公司商业营运期的物业经营管理。

此外,华之门资本创始合伙人、资本管理部执行合伙人颜晓春;华之门资本创始合伙人、产品管理部执行合伙人黄雅群,都在万科有过丰富的从业经验。

万科出身的高管大部分职业素质都比较高,很多都是实战派,华之门资本的创始合伙人大多数都有万科的从业经验,这样一群高精尖人才聚集在一起,也是形成了一股合力。

2、有诸多牛逼的合作伙伴助力

一家创业型公司想要有更大的发展规模和商业机会,也势必需要一些牛逼的合作伙伴助力。

比如在2021年2月,华之门资本就受嘉里建设(KPL)新加坡政府产业投资公司(GIC)委托,负责浦东金桥43万㎡大型城市TOD项目的整体开发建设与购物中心的招商及运营管理。

2021年6月,嘉里控股(KHL)成为华之门资本战略股东;

2022年4月,GIC与华之门资本达成平台合作协议,拟开拓租赁改造型城市更新业务。

根据相关显示,GIC是新加坡最大的国际投资机构,公司被称为"亚洲最大及最神秘的投资者",管理资产超千亿美元,其规模与巴菲特掌管的投资帝国Berkshire相当。

而嘉里也是很多人所熟悉的企业,其在1949年由郭氏兄弟创立,并在国内投资发展诸多项目,业务涉及房地产、酒店、饮料、粮油等。

可以说GIC和嘉里,都算是投资界的老法师。而和华之门资本达成合作,一方面在于华之门资本高管团队强劲的实力和人脉资源;

另一方面可能就在于华之门资本算是一家创业型公司,创业型公司最大的特点就是可以跳出条条框框,去做一些创新的事情。相对于大企业,创业型公司在合作沟通上也相对来说更灵活机动,更容易推进工作进展。

而华之门资本有了这些实力强劲的公司助力,也势必会得到进一步的发展壮大,并且也会给到这些和合作伙伴相应的回报,从而达成双赢。

3、有诸多知名项目的管理经验

华之门资本虽然是创业公司,但成立至今3年来,已打造了一批代表性项目:

比如在城市更新方面,去年7月,华之门资本受西岸集团委托,负责了徐汇西岸梦中心B地块建筑群的改造与运营。

在综合体方面,2021年2月,华之门资本受GIC、嘉里集团委托,负责上海浦东巨峰路地铁站上盖项目的土地获取、项目开发及商业运营,打造了聚峰中心。

此外,华之门资本还在浦东新区三林板块前滩东打造了容居·前滩商住项目,之前是由华之门资本完全收购,并进行整体焕新提升。共76套独立产权单元。

艳姐觉得,城市更新、综合体项目非常考验一家企业的运营管理能力,而华之门资本作为一家创业型公司,已经能够驾驭复杂的城市更新和综合体项目,至少说明这家创业型的操盘实力。

03 从知名房企出来创业的

地产人和他们公司

事实上,艳姐觉得近年来在房地产行业进入深度调整期的背景下,地产人自立门户、自主创业真的是越来越难了,创业成功案例也是越来越少。

但还是有少数能力较强的地产人,在创业战场开辟了一番天地。

在上海首轮土拍中,宸嘉发展联合体以底价63.7亿获得普陀长风地块。

宸嘉发展在2020年11月在香港成立,内地总部在上海,算是一家比较新兴的房企,其布局主要在上海、武汉、成都、深圳等热点城市。其曾打造了武汉的豪宅网红盘根宸嘉100•嘉佰道。

根据克而瑞数据显示,该项目曾获得去年武汉千万级豪宅销售榜第一的位置,套均总价为1269万元。

宸嘉发展的高管团队阵容也比较豪华,其中就包括了原中海地产上海公司总经理崔帅,其在宸嘉发展担任执行董事,也算是公司的合伙人。

值得一提的是,宸嘉发展幕后的实控人,还是国华人寿老板刘益谦,有了这样一个资金大佬的加持,想必宸嘉发展未来在资金层面的优势就不必多说。

再比如朱荣斌离开阳光城后,也踏上了创业路,创办了荣宇建设。原阳光城云贵大区总吴圣鹏、原阳光城云贵营销总,两位也是朱荣斌在中海时期的老部下,都跟随他一同创业了……

可以预见的是,精英聚力下的创业军团综合实力强劲,发挥出更大势能。

虽说如今已不是创业的最佳风口期,但是这些能够逆势进入创业领域的地产人,除了有从零开始的勇气外,他们还有着超强的综合实力,包括资源整合能力、企业战略决策能力等等。

越是在逆境的时候,越是能体现这些地产高管的实力。

也祝福这些地产人创办的创业公司能够越走越远。

-往期精彩内容推荐-

主编:张艳

责编:doug

本文仅代表作者个人观点,部分图片来自网络,不为商业用途,如果侵犯,敬请作者与我们联系

1.投稿、约稿、商务合作及建议

必须备注“公司+职务+姓名”否则不予通过

?

也欢迎投稿

稿酬1000-3000元不等

点击下方链接,查看投稿方式和稿酬标准

?

《地产人言征稿悬赏令!欢迎地产人们踊跃投稿!》

我们建立了“地产人言交流群23班”

备注“公司+职务+姓名”

编辑拉您入群

?

相关资讯

王石率万科员工捐赠2亿股万科股票建清华万科公共卫生与健康学院

【环球网教育综合报道 记者 陈全】据新浪财经报道,4月2日,万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署了捐赠协议,代表万科人全体,将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大学教育基金会,用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学

青岛万科物业服务有限公司潍坊分公司获评“2022潍坊十佳好物业”称号

2022年3月21日,由大众网潍坊主办的“点赞潍坊好物业——‘2022潍坊十佳好物业’”评选活动结果公布,青岛万科物业服务有限公司潍坊分公司排名前三,获评“2022潍坊十佳好物业”。据悉,本次活动从3月15日开始,短短7天时间,累计总票数近

万科物业公司更名万物云,未来或战略投资物业公司并支持上市

澎湃新闻记者 计思敏10月31日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)在深圳召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮、万科上海区域区首张海、物业BG首席合伙人朱保全、印力BU首席合伙人丁力业等出席媒体会。会上,张海公布了上

山东联诚精密制造股份有限公司关于变更公司注册资本并修订《公司章程》的公告

证券代码:002921 证券简称:联诚精密 公告编号:2022-004债券代码:128120 债券简称:联诚转债本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。山东联诚精密制造股份有限公司(以下

苏州胜利精密制造科技股份有限公司关于公司出售全资子公司股权的进展公告

证券代码:002426 证券简称:胜利精密 公告编号:2022-032本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、前期交易概述1、苏州胜利精密制造科技股份有限公司(以下简称“公司”)于2

北方稀土最新公告:对公司全资子公司江苏新稀捷科技有限公司实施解散清算

北方稀土公告,监事会通过《关于对公司全资子公司江苏新稀捷科技有限公司实施解散清算的议案》。截至2022年11月11日收盘,北方稀土(600111)报收于26.85元,上涨0.19%,换手率2.92%,成交量106.17万手,成交额28.55

北方稀土:对公司全资子公司江苏新稀捷科技有限公司实施解散清算

北方稀土(600111)公告,监事会通过《关于对公司全资子公司江苏新稀捷科技有限公司实施解散清算的议案》。

北方稀土控股股东包钢(集团)公司拟减持不超9082.67万股公司股份一季度公司净利7.75亿

挖贝网8月13日,北方稀土(600111)近日发布公告,公司控股股东包头钢铁(集团)有限责任公司根据自身经营及相关产业项目运营资金需要,计划自公告披露之日起15个交易日后的6个月内,按市场价格以交易所集中竞价和大宗交易方式减持不超过90,8

鸿达兴业股份有限公司关于控股子公司与中国北方稀土(集团)高科技股份有限公司签署《合作协议》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性称述或重大遗漏。特别提示:为加快鸿达兴业股份有限公司(以下简称“公司”)在稀土储氢材料、稀土助剂等稀土新材料的应用开发,2019年11月20日,公司控股子公司包头

华泰证券股份有限公司关于间接全资子公司根据中期票据计划进行发行并由全资子公司提供担保的公告

证券简称:华泰证券 证券代码:601688 编号:临2022-024本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示:● 被担保人名称:华泰国

公司名字测吉凶给公司起一个对公司发展的好名字

哪个创业者开公司不是为了挣钱,要想公司能够有一个好的发展,那么首先要做的第一件事情就是给公司起一个好名字。公司名字犹如人的名字,取得好不好,关乎着这个公司的命运。一个好的公司名,会给这个公司带旺生意。因此,在开公司时候,对于公司的名字,一定

2018公司免费测名网,公司名称注册大全,公司名称测算

公司起名的好坏在市场竞争中起到关键性的作用,关注我们的头条号,点击底部“公司起名”,给公司起个满意的名字!公司起名的  企业公司吉祥起名的十大要点一、符合企业从事行业及企业文化,取名要根据法人的生命信息来取,尽量弥补企业发展中的劣势,突显本

总公司、分公司、子公司投标有何不同?一文弄懂三者关系

总公司、分公司、子公司、母公司……这些名词的区别在哪?首先,法律上有“子公司”的表述,却没有“母公司”的表述(法律对应的表述是“公司”),母公司是业界习惯叫法,和子公司是对应的关系。而总公司是相对于分公司而言的,各自说法不同。正因为公司与公

万科物业冬季养生锦囊——太原万科物业暖冬宠爱节来啦

初冬养生有诀窍,万科物业全知道,太原万科物业与您一起,开启初冬养生之旅。“冬吃豆,赛过肉”俗话说“冬吃豆,赛过肉,补药一堆,不如豆浆一杯”。太原万科物业为业主们上线冬季养生豆浆,驱散冬季的寒冷。“好温馨的物业,早上出门喝一杯豆浆,暖心暖胃!

首个万科广场2.0,深圳坂田万科广场揭开神秘面纱

放眼全球,“绿色革命”正在席卷各行各业。聚焦国内,以万科为代表的开发商们正押注“绿色商业”赛道。坂田,深圳城市的几何中心,万科在此“筹谋”了一座足以革新深圳现有商业面貌的作品。近日,由万科集团打造的新一代万科广场——坂田万科广场举行品牌发布

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈尚太科技股票今日淮南铁皮石斛资讯网草莓种植网李晨影迷网雀巢咖啡品鉴网格力电器A股今日齐齐哈尔百色新闻头条网黄金大盘走势舟山新闻消息网谢苗影迷网宁波新闻头条网网站开发快速建站林氏家族取名网
通威股份A股-通威股份最新行情分析报告、通威股份最新消息头条、通威股份股票利好消息、通威股份盈利能力分析、通威股份核心竞争力分析、通威股份光伏产业链、通威太阳能光伏、隆基股份股吧最新消息、隆基股份明天走势、通威太阳能光伏产业基地最新消息。
通威股份A股 qianlibao.cn ©2022-2028版权所有